Продажа квартир по адресу улица им. 40-летия Победы, 35/2 

1-комнатная, 38 м² — зелёный квартал между Парком Галицкого и Чистяковской рощей 7/9 этаж, блочный дом, лифт. Комната 19 м² • Кухня 10 м² • Раздельный с/у • Лоджия • Потолки 2.5 м. Район: трамвай, школы/садики, вузы, поликлиники и магазины — всё в шаге. Двор тихий, взрослые деревья. Как «жить внутри» этой планировки (эффект присутствия) • Прихожая 4 м² — встаёт шкаф-купе 120–140 см + обувница; остаётся проход без «заломов». • Кухня 10 м² — вдоль «глухой» стены линейный гарнитур 2,4–2,6 м; холодильник у окна; стол 110–120 см — садятся 3–4 человека. • Выход на лоджию — утренний кофе с видом на зелень; можно организовать мини-кабинет/зону глажки/кладовую. • Комната 19 м² — сценарий «спальня+гостиная»: кровать 160 см у стены с ТВ-зоной напротив, диван-книжка у окна, остается «чистое поле» по центру. • Раздельный санузел — удобно семье/гостям; под стиральную 60 см место в кухне или в нише коридора. Что получает покупатель • Локация-экономия времени: до трамвая 3–7 минут; парки для прогулок и спорта — рядом; вузы/колледжи в радиусе короткой поездки. • Функциональная «классика» без перепланировок — легко согласовать ремонт и ипотеку. • Честное состояние: квартиру нужно обновлять → не платите за чужой ремонт; делаете под себя по шагам и бюджету. • Тихий зелёный сектор у центра — ликвидность и аренда держатся стабильно. ключевые характеристики квартиры: • Планировка с большой комнатой 19 м² и кухней 10 м². • Раздельный с/у + лоджия. • Лифт, 7/9 — комфорт по шуму и инсоляции. • Локация между двумя главными парками города. • Дом блочный, не новый → слушаем фон соседей, проверяем стояки/вент каналы. • Отделка старая → закладываем бюджет на косметику (стены/полы/санузел). Как нивелировать: поэтапный ремонт: сначала электрика + санузел, затем стены/полы; кухня — по мере заселения. ограничения (и что с ними делать) • Узкая лоджия старого остекления → заменить рамы/утеплить, превратить в кладовую/мини-кабинет. • Небольшая прихожая → шкаф-купе с раздвижными дверями + вертикальные системы хранения. Для кого это решение • Старт в Краснодаре: одиночка/пара, кто ценит зелень и «всё в шаге». • Семья с ребёнком: тишина двора, раздельный с/у, школы рядом. • Инвестор: классический метраж и локация → аренда стабильна, вакансия низкая. «Кому перепродадим потом, если надо будет?» Через 2–4 года, после лёгкой косметики, целевая — студенты/молодые специалисты/молодые семьи этого же района; спрос формирует близость к паркам/вузам и трамваю. Документы и условия Один взрослый собственник • Без обременений • Полная сумма в ДКП • Ипотека возможна • Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник.

Продам двухкомнатную квартиру в районе Кубанского государственного института Культуры и искусств по ул. 40 лет Победы. Дом панельный, 1 этаж 9-этажного здания. Комнаты изолированы, сан узел раздельный, планировка на 2 стороны. Ремонт косметический, частично остается мебель. Рядом расположен Сбербанк, Аптека, Магнит Косметик. Окна и выход из подъезда во внутренний двор. Во дворе детская площадка и стоянка. В шаговой доступности детские сады, две школы, городская больница ЗИП и Краевая клиническая больница, институт Культуры и искусств, а так же Кубанский Политехнический университет. В пяти минутах ходьбы большой парк Чистяковская роща. Рядом с домом остановка общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамвай). Тихий спокойный спальный район рядом с центром города. Документы готовы к сделке, звоните. Код пользователя: 87578 Номер в базе: 6517192

Арт. 123497399 Продам 3 комнатную квартиру для дружной семьи в зелёном центральном районе города. Если Вам необходима транспортная доступность во все районы города на трамвае, пеший путь в школу десткий садик два парка (Чистяковская роща и парк при Технологическом университете), а также 5 минут на автомобиле до Парка Краснодар (Галицкого), то это вариан точно Вам подойдёт. Технические параметры. Все комнаты изолированные 18, 10 и 12 м2, кухня 10м2, два балкона, из кухни и из спальни, раздельный санузел. Район. пешком до комплекса специализированных детских садов 300м, магазины у дома Магнит и Пятёрочка, также Кубанский государственный институт культуры и Технологический университет. Поликлиники детская и взрослая, Больница скорой помощи Научно-исследовательский центр садоводства и виноградарства. Документы полностью готовы к сделке. Два взрослых собственника. Просмотр по договорённости, возможен онлайн показ. Звоните пишите.