Продажа квартир по адресу улица Грибоедова, 11 / Энгельса, 39 

В эксклюзивной продаже 2к.кв. в историческом центре Новороссийска. Дом находиться в центре. 7 минут пешком до набережной и пляжа. 3 минуты до центрального рынка. Рядом парк им. Ленина, драматический театр, музей. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. Дом каменный. Квартира 52кв.м. В квартире выполнен качественный предчистовой ремонт. Потолки 4 метра — возможность обустройства двухуровневого пространства. Автономное водоснабжение (подключение к магистрали городской больницы) — вода круглый год. Полностью обновленная электропроводка. Ванная комната совмещена с с/у, сделана в керамогранит.Новая качественная сантехника. Современные пластиковые окна. Капитальные стены (старый фонд). Тихий, уютный двор без лишнего трафика. Ремонт на финальной стадии. Все делалось для себя качественно. На территории есть дополнительная выделенная земля, на которой можно освоить веранду или для личного пользования. Торг присутствует. 1 взрослый собственник, квартира готова к продаже, быстрый выход на сделку. Возможно оформление в ипотеку. Юридическое сопровождение, на всех этапах. Возможна дистанционная сделка, видеопоказ. Буду рад ответить на вопросы и провести показ для вас. Успевайте пока квартира не забронирована. Звоните ! Арт. 102889337

# Уникальное предложение: 2-комнатная квартира в историческом центре Новороссийска! Идеальное сочетание комфортного жилья и доходной инвестиции Локация – главное преимущество: • ул. Энгельса 39 – самое сердце города, где приятно и жить, и инвестировать • 7 минут пешком до набережной и пляжа – для вашего удовольствия или высокого арендного спроса • 3 минуты до центрального рынка со свежими продуктами • Рядом парк им. Ленина, драматический театр, музей – всё для насыщенной жизни • В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура Уникальные характеристики квартиры: ✓ Потолки 4 метра – роскошь пространства и возможность обустройства двухуровневого жилья ✓ Автономное водоснабжение (подключение к магистрали городской больницы) – бесперебойная подача воды круглый год ✓ Полностью обновленная электропроводка и качественная сантехника ✓ Современные пластиковые окна при сохранении исторического шарма дома ✓ Капитальные стены (старый фонд) – отличная шумоизоляция и прохлада летом ✓ Тихий, уютный двор без лишнего трафика – для спокойной жизни ✓ Ремонт на финальной стадии – заезжайте и наслаждайтесь! Особый бонус для всех: 🪴 Возможность обустройства собственной веранды с зоной барбекю под окнами квартиры – идеальное место как для семейного отдыха, так и для привлечения гостей при сдаче в аренду! Для личного проживания: • Просторное жилье с историческим характером в центре города • Все необходимое в шаговой доступности • Спокойный двор и возможность уединения в центре городской жизни • Высокие потолки создают особую атмосферу и простор Для инвестиций: • Высокий арендный доход: до 5000₽/сутки в сезон (до 150 000₽/месяц) • Стабильный доход в несезон: 35 000-40 000₽/месяц на долгосрочной аренде • Возможность выкупа дополнительного участка для расширения и значительного увеличения капитализации • Растущий туристический поток гарантирует повышение спроса с каждым годом Ценность предложения: • Уникальное сочетание исторической недвижимости с современными коммуникациями • Цена актуальна только до завершения ремонта – после его окончания стоимость существенно увеличится • Возможность двойного использования: жить самим в несезон, сдавать в высокий сезон Причина продажи – необходимость в финансах, поэтому готовы к быстрой сделке. Для тех, кто ценит прекрасное жилье и разумные инвестиции! P.S. Торг уместен при быстром выходе на сделку. ♥ Приходите на просмотр – влюбитесь в эту квартиру с первого взгляда и оцените её инвестиционный потенциал!